Pflichten eines Mieters – Was Sie wissen müssen

Mit dem Abschluss eines Mietvertrags verpflichtet sich der Mieter nicht nur zur Nutzung der Wohnung, sondern übernimmt auch verschiedene Rechte und Pflichten. Die Einhaltung dieser Pflichten ist entscheidend für ein harmonisches Mietverhältnis.

Hier sind die wichtigsten Pflichten eines Mieters:

• Zahlung der Miete:
  Die pünktliche und vollständige Zahlung der vereinbarten Miete gehört zu den Hauptpflichten eines Mieters. Ein Zahlungsverzug kann schwerwiegende Konsequenzen bis hin zur Kündigung des Mietverhältnisses haben.

• Sorgfaltspflicht:
  Mieter:innen müssen die Wohnung und die gemeinschaftlichen Bereiche pfleglich behandeln. Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch entstehen, sind zu vermeiden. Bei mutwilliger Beschädigung haftet der Mieter.

• Meldung von Mängeln:
  Treten in der Wohnung Schäden oder Mängel auf, ist der Mieter verpflichtet, diese dem Vermieter unverzüglich zu melden. So können größere Schäden verhindert und notwendige Reparaturen zeitnah veranlasst werden.

• Einhaltung der Hausordnung:
  Die Hausordnung regelt das Zusammenleben aller Hausbewohner:innen. Mieter:innen müssen sich an diese Regeln halten, etwa bezüglich Ruhezeiten, Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen oder Müllentsorgung.

• Kleinreparaturen:
  Je nach Mietvertrag können Mieter:innen verpflichtet sein, kleinere Reparaturen selbst zu übernehmen oder zu bezahlen. Typische Beispiele sind Reparaturen an Türgriffen, Lichtschaltern oder Wasserhähnen.

• Schönheitsreparaturen:
  Ist dies im Mietvertrag vereinbart, müssen Mieter:innen bei Auszug oder während des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen wie das Streichen von Wänden oder das Verschließen von Dübellöchern durchführen.

• Zutritt gewähren:
  In bestimmten Fällen, etwa bei Reparaturen, Besichtigungen oder Verkaufsabsichten, muss der Mieter dem Vermieter Zutritt zur Wohnung ermöglichen. Der Zutritt muss rechtzeitig angekündigt und auf das notwendige Maß beschränkt werden.

Die Erfüllung dieser Pflichten trägt zu einem reibungslosen Mietverhältnis bei und schützt die Interessen beider Seiten. Verwaltungspartner-Nord unterstützt Mieter:innen und Vermieter:innen dabei, klare Regeln zu kommunizieren und eine gute Zusammenarbeit zu fördern.